Аналитики ожидают роста спроса на старое жилье
Риелторы уверены, что в текущем году произойдет заметный рост спроса на «вторичку» в черте «старой Москвы». Те, кто планирует продать квартиру в этот период, могут получить очень выгодные предложения.
Кого интересует «вторичка»?
Два основных источника повышенного спроса – это:
- Получатели ипотечных кредитов, которые на волне снижения ставок получили возможность обзавестись собственным жильем;
- Консервативные инвесторы, которые ранее пользовались депозитами, откажутся от них из-за мизерной доходности. Если в прошлом году доля таких покупателей держалась на уровне 7%, то в 2020 вырастет до 15%.
Что может предложить рынок?
Наибольший интерес инвесторов вызывают недорогие однокомнатные квартиры, расположенные рядом с транспортными развязками. Количество таких ликвидных лотов и так невелико, а сейчас они просто исчезнут с рынка. Их владельцы могут выиграть в цене за счет дефицитности, но в целом же ресурсов для роста стоимости квартир эксперты не видят. При ограниченности в средствах покупатели также выбирают малогабаритные квартиры. Спрос на них за последние 8 лет вырос в несколько раз. Студии и «однешки» в 20-30 кв.м., двухкомнатные 40 кв.м востребованы у молодежи, начинающей жизненный путь, а также у тех, кто приезжает из других регионов и намерен жить и работать в столице.
