Банки поднимают ставки по ипотеке
За последний квартал уже второй раз готовится повысить ставки по ипотечным кредитам. Аналогичным образом поступают другие участники рынка, объясняя свои действия инфляцией и увеличением стоимости денежных средств.
У кого почем?
-
14 января кредит на новостройки в Сбербанке стал на 1% дороже. Еще на 0,2 придется платить тем, чей первоначальный взнос менее 20%.
-
ВТБ сделал займы дороже для владельцев минимального первоначального взноса на 0,5%, а для покупателей нового жилья – на 0,6%.
-
Банк «Открытие» объявил о повышении ставок по всем ипотечным кредитам на четверть п.п.
Почему ипотека дорожает?
Предыдущие повышения имели место осенью 2018 года: ВТБ пересматривал ставки в ноябре, Сбербанк – месяцем ранее. Действия кредитных организаций стали реакцией на случившийся впервые с 2014 года рост ключевой ставки. Так, осенью и в начале зимы прошлого года она дважды увеличивалась на 0,25%. Еще одним фактором, увеличившим стоимость заемных денег, стало настороженное отношение регулятора к кредитам с маленьким первоначальным взносом (до 20%). При том, что если в начале прошлого года на долю таких кредитов приходилось лишь 20% рынка, то к концу года – уже 40%.
Эксперты полагают, что предел роста еще не достигнут. Участники рынка в напряжении ожидают начала февраля, когда состоится собрание совета директоров ЦБ. И на всякий случай повышают ставки, так как результатом собрания могут стать серьезные изменения на рынке кредитования.
