Дешевое жилье дорожает, дорогое – дешевеет
Осенью трехкомнатное жилье в Москве подешевело до 17%. Однокомнатные же квартиры в цене выросли на 9-10%, двухкомнатные – до 4,5%. Основная причина такого явления – высокая востребованность недорогого жилья и низкий спрос на дорогие, более масштабные варианты.
Ценовой аспект
- Трехкомнатные. Средняя цена – 19,6 млн. руб.
- Однокомнатные – 6,8 млн. руб.
- Двухкомнатные – 11,2 млн. руб.
Заметим, что ценовые перепады были зафиксированы только в столице, Московскую область ценовые изменения не затронули. А общая динамика изменения цен за м2 составила менее 1%. Помимо этого, наблюдается увеличение спроса на вторичное жилье.
Вторичкой заинтересовались
По сравнению с предыдущими кварталами 2016 года, осенью число желающих приобрести вторичку увеличилось до 17%. Малогабаритные хрущевки до 6 млн. руб. – наиболее востребованы.
По мнению экспертов, это вызвано отложенным спросом и наиболее благоприятным временем приобретения жилья – зимой стоимость жилья, зачастую, увеличивается. Также на спрос повлияло снижение ипотечных ставок, в среднем до 0,5% в год.
Общее положение дел
Рынок недвижимости в России продолжает процесс плавной стагнации. Не имея возможности купить дорогостоящее жилье, россияне вынуждены выбирать наиболее дешевые варианты. Единственный шанс изменить данную ситуацию – создать приемлемые ипотечные программы. Однако, при сложившейся экономической ситуации в стране, такие изменения в ближайшем времени не прогнозируются.
