Есть ли сейчас смысл в инвестициях в недвижимость
В начале 2000-х гг инвестиции в недвижимость были одним из наиболее выгодных финансовых инструментов. Вложившись в московское жилье на этапе котлована можно было получить прибыль в 50-150%. Однако экономическая ситуация изменилась, и инвесторы ушли в другие сферы. Кто пришел на их место?
Рынок для консервативных инвесторов
Инвестируя в квартиры, сегодня не удастся заработать быстро, а вот сохранить накопления и обеспечить себе небольшой доход вполне возможно. Речь о приобретении квартир для сдачи в аренду.
- В 2014-15 гг ставки по вкладам были 10-15%. Недвижимость же, в лучшем случае, давала лишь 5-6%.
- В 2018 году следом за ключевой ставкой упала и доходность депозитов. Ведущие банки снизили ставки до 3-5% в год, доходность недвижимости не изменилась.
- Обладатели крупных сумм вынуждены дробить вклады или идти на дополнительные риски, ведь в случае отзыва у банка лицензии страховка покрывает лишь суммы до 1,4 млн. руб.
В таких условиях недвижимость снова становится привлекательной. Не для краткосрочных инвестиций, а с целью сделать надежное вложение на долгий период. Перевод такого актива в деньги требует времени, но зато он гарантированно подорожает через 8-10 лет как минимум из-за инфляции.
