Где хочет жить большинство москвичей
По результатам опросов, проводимых аналитическим центром НАФИ, при покупке квартиры 58% россиян смотрят, в первую очередь, на цену. Если же брать данные только по Москве, то картина меняется – 55% респондентов оценивают расположение объекта, стоимость на втором месте. Несмотря на то, что на продажу в столице в сейчас выставлено свыше 4,5 м2 жилья, покупатели месяцами (а то и годами) не могут подобрать подходящий объект.
Спрос на жилье предельно сконцентрирован
- Наиболее популярные у москвичей районы – Отрадное, Чертаново (Северное и Южное), Солнцево.
- Спрос на жилье в Отрадном превышает предложение в 7,5 раза, в Солнцево – в 4 раза.
- 30% сделок с недвижимостью в Москве в 2017 году пришлось всего на 10 объектов на первичном рынке (из более 300, находящихся в стадии строительства)
- Почти в 50% сделок по покупке недвижимости в Новой Москве в прошлом году фигурировали лишь 5 объектов (первичный рынок).
- В Алексеевском, Хорошевском, Береговом предложение жилья существенно превышает спрос.
Хорошие новости для покупателей – жилье дешевеет
Если застройщики еще с началом кризиса стали демпинговать, чтобы привлечь клиентов, то «вторичка» держалась до последнего. Но в прошлом году начали снижать цены и продавцы вторичного жилья. Причинами стали превышение предложения над спросом, снижение доходов граждан, общая экономическая нестабильность.
В результате средняя стоимость 1 м2 на вторичном рынке уменьшилась со 180075 до 178132 руб. Кроме того, в более чем 80% сделок на вторичке покупатель получает существенную скидку от первоначально заявленной стоимости (в среднем 8,7%).
