Из-за доступной ипотеки растут цены на квартиры
Благодаря доступной ипотеке и большому количеству предложения спрос на вторичку в столице бьет рекорды. Если в среднем по России за последний год цены на жилье выросли на 6%, то в Москве – на 10%.
Растут цены и количество сделок
- Только за октябрь средняя цена метра в столице повысилась на 2% и достигла отметки в 187 800 руб.
- В тройке лидеров с самыми дорогими квартирами ЦАО, Западный и Северо-западный административные округа, а наибольшую динамику продемонстрировали Новая Москва и Юго-Восточный округ.
- Осень 2018 года продемонстрировала рекордный рост спроса на жилье – сделок на 25% больше, чем осенью прошлого года.
- За прошедший год предложение жилья в столице уменьшилось на 37%.
Причина интереса к вторичке
В 2014-2017 гг государство всячески привлекало покупателей на первичный рынок, предоставляя различные преференции. Сейчас условия кредитования для «первички» и «вторички» не отличаются, так что многие отдают предпочтение готовым объектам. Согласно результатам опросов, примерно пятая часть покупателей берет жилье только с целью сохранить сбережения. Они не хотят рисковать, вкладываясь в недострои, и ищут привлекательные варианты среди готовых объектов.
Такой интерес позволил продавцам на вторичном рынке увеличить цены. Особым спросом пользуются дома, которые планируется подвергнуть реновации – квартиры здесь уходят в считанные дни.
