Когда учитывают мнение жителей
Версия генплана Москвы и области включает реорганизацию промышленных зон. В процессе обновления территорий улучшается инфраструктура, создается новые жилые объекты, места для отдыха. По мнению экспертов рынка, при воплощении крупных проектов всегда учитывают мнение жителей.
Эра развития промзон
Т.к. в старых границах Москвы застройка плотная, промзоны – главная возможность развивать город. Начиная с 2010 года, на территории бывших столичных фабрик и заводов застроено свыше 10 млн м2, из которых 30% - жилые объекты. Всего, объем промзон в столице – 19 тыс. га (17,5% старой Москвы).
Базовые векторы развития промзон
- Модернизация производства, создание новых витков развития бизнес-проектов. При этом, увеличивается число рабочих мест.
- Создание площадки для девелопмента, строительства жилья.
Конфликты интересов
Реализованные проекты промзон – успешные попытки сбалансировать интересы инвесторов и города. Если для воплощения необходимо пожертвовать железнодорожной веткой – застройщики пытаются найти компромисс и сохранить устоявшуюся инфраструктуру транспорта.
Реорганизация промзон помогает учесть интересы большинства участников проектов: жителей, города (социальная, транспортная, инженерная инфраструктура), представителей бизнеса. При отсутствии поддержки со стороны жителей проекты не реализуются.
