Кризис не сломил ипотеку
Ипотека устояла. Средневзвешенная ставка на приобретение недвижимости в рублях упала до 11,1%. Показатель зафиксировался 1 августа и стал постоянным. Однако рекордный минимум, 
зафиксированный с 2009, не вызвал ажиотаж. Покупатели проявляют осторожность и ждут большего снижения.
Не нужно ждать ставок в 6%
Как изменялась ставка
- Август 2017: 11,1% - рекордный минимум.
- В начале 2017 ставка зафиксировала свое положение на отметки в 11,56%.
- Зафиксированный максимум: 14,73% был в феврале 2015.
- В период кризиса 2014 – 17%.
- До начала кризиса 2014 – 12%.
- В ноябре 2011 – 11,58%.
- В феврале 2009 – 14,35%.
Почему достигнут рекордным минимум
Снижение было связано с естественным процессом изменения инфляции. Согласно сведениям Росстата, в конце июля ИПЦ был равен 3,9%, что на 0,1% меньше целевого уровня, установленного Центробанком РФ. Как следствие, в августе зафиксирована дефляция: 22-28 августа ИПЦ упал на 0,2%.
о мнению экспертов рынка, ожидать большего падения ставки не нужно. Установленный показатель максимален и не будет падать в ближайшие месяцы. Единственные возможные изменения – незначительные корректировки в сторону увеличения.
Еще одна причина изменения процента ставки – агрессивное поведение Сбербанка на ипотечном рынке страны. В его руках находится свыше половины рынка ипотечного кредитования. И, в случае измен
ения банком процентной ставки, все остальные вынуждены автоматически подстраиваться.
Когда стоит ждать новый этап снижения? Не раньше 2020. При этом, должно соблюдаться одно условие: ждите снижение ставки до 7% при уровне инфляции в 4%.
