Минфин предлагает продлить программу льготной ипотеки до конца следующего года
В начале ноября истекает срок действия программы льготной ипотеки, и Минфин выступил с инициативой продлить ее до декабря 2021 года включительно, втрое увеличив объем средств, которые планируется на нее потратить.
Как работала программа на первом этапе?
Льготные условия для ипотечных кредитов начали действовать в мае 2020 года в качестве антикризисной меры в условиях коронавируса. Программа предполагает:
-
возможность приобрести квартиру на первичном рынке стоимостью не дороже 12 млн. руб (в регионах 6 млн. руб.) в кредит под 6,5% годовых.
-
необходимый объем собственных средств – 15%.
-
недополученная прибыль банкам компенсируется за счет госсредств.
Эти меры сделали ипотеку популярной, несмотря на кризис. За 9 месяцев 2020 года выдано столько же ипотечных займов, сколько за весь 2019 год. При этом 9 из 10 займов на новостройки выдавались под 6,5%.
Ближайшие перспективы
Эксперты ЦБ предупреждают, что продление программы льготной ипотеки может привести к перегреву рынка. Уже сейчас жилье подорожало на 10-12%, что практически «съело» экономию для заемщиков.
Еще одна проблема, на которую указывают специалисты – рост бюджетных расходов, так как предлагается субсидирование на весь срок ипотечного кредита, который может доходить до 30 лет. Они полагают, что целесообразнее было бы не давать деньги на приобретение дорогих квадратных метров, а на государственном уровне добиваться снижения стоимости квартир за счет устранения административных барьеров, уменьшения трат девелоперов.
