Минстрой намерен ввести новые стандарты строительства
Минстрой совместно с экспертами и урбанистами работает над новыми стандартами комплексного развития территорий. Задача документа – сформировать нормативную базу, которая позволит возводить комфортные для жителей районы.
Почему необходимы изменения?
Эксперты убеждены, что сегодня выбраны неверные масштабы планирования и строительства. Чрезмерно большие кварталы и слишком высокие дома приводят к тому, что расстояния между зданиями превышают 100 м. Огромные пространства используются нерационально: заставляются автомобилями, а гулять и общаться людям негде.
Большие расстояния не позволяют людям различать лица друг друга, следить за событиями во дворе, из-за чего не работает механизм социального контроля и возрастает риск правонарушений. Правильный расчет инфраструктуры, необходимой для домов такого типа, никто не производит, поэтому жители сталкиваются с хронической нехваткой больниц, детских садов, школ, спортивных объектов поблизости.
Что изменится?
Стандарт затрагивает более 300 параметров и норм, которые будут внедряться повсеместно. В их числе:
- Максимально допустимый размер квартала – 5 Га.
- Максимально допустимая высота домов – 9 этажей. Рекомендуемая высота потолков – не менее 2,8 м.
- На долю коммерческих и социальных объектов приходится 20-30% вновь возводимых площадей.
- 50-60% парковок расположены вдоль улиц, что освобождает дворы от засилья машин.
- Использование конструктивных и планировочных решений, допускающих вариативное назначение участков (напр., огороженная детская площадка на крыше паркинга).
- Проектирование территорий для совместного досуга (площадок для спортивных игр, беседок для отдыха, прогулочных зон) в пешей доступности от жилых объектов.
