Недвижимость Москвы и Подмосковья в 2018-2024 гг.
Рынок жилья в столице уже затоварен, но в ближайшее время, пока остается возможность привлекать средства дольщиков, застройщики постараются запустить как можно больше объектов. Это значит, что еще как минимум 
несколько лет предложение будет оставаться в избытке, а условия на рынке – благоприятными для покупателей.
Что есть сейчас
- По разным оценкам, предложение на текущий момент превышает спрос в 1,5-2,5 раза.
- Число сделок с недвижимостью в Москве и Подмосковье за 10 месяцев прошлого года просело на 3,1 и 3,9% соответственно.
- 30% сделок сконцентрированы на 12 строящихся объектах из 305, представленных на рынке.
- 80% покупателей приходится на долю 5-8 застройщиков. При этом в середине прошлого года на московском рынке (без учета ЦАО) нераспроданными оставались свыше 5000 квартир в 136 готовых новых домах.
2020 год – цены достигнут дна
Уже третий год подряд стоимость недвижимости в столице планомерно снижается в среднем на 10% ежегодно. Оснований для изменения этой тенденции пока нет – доходы москвичей продолжают сокращаться как в физическом выражении, так и за счет инфляции. По мнению экспертов Irn.ru, цены продолжат падение до 2020 года в том же темпе, т.е. уменьшатся еще на 30% и составят по Москве в среднем 120 тыс. руб. за м2. Цены за МКАД, полагают аналитики, снизятся еще сильнее, в результате чего в некоторых отдаленных районах строить многоэтажки станет нерентабельно.
Некоторый стоимостной рост, если он вообще наступит, ожидается лишь к 2024 году. Но это будет только корректировка расценок в соответствии с инфляцией, на повторение ценового скачка начала 2000-х гг надеяться не стоит.
