Цены на вторичном рынке достигли дна
Начиная с января стоимость вторичного жилья в столице неумолимо уменьшается. Основная причина данного поведения собственников – это резкое снижение спроса: ежемесячно на 30%.
Отсутствие доступных программ поддержки данного сегмента рынка, кризис и колебания рубля не способствуют созданию благоприятных условия для новых крупных приобретений. В результате, потенциальные покупатели решили подождать и сэкономить.
И действительно, власти страны позаботились о первичном рынке жилья, субсидируя ипотечное кредитование ставкой в 12%, забыв о существование вторичного сегмента.
Немного цифр…
- В конце мая количество желающих приобрести жилье в Москве снизилось на 29,6% по сравнению с апрельскими показателями.
- Если сравнивать нынешний интерес покупателей с январем, то он упал в 3 раза.
- Число подписанных сделок купли-продажи в прошлом месяце снизилось на 20% по сравнению с апрелем. При этом рост альтернативных сделок упал на 10%, а инвестиционных – на 60%.
- Максимальная майская стоимость вторичного жилья в столице составила 180 тыс. руб. за м2. Весной цены уменьшились на 4%, а с учетом зимнего снижения – на 15%.
- В мае более 60% жилья было продано с дисконтом. Размер скидки: 5,5-6,5% от всей стоимости приобретения.
Сэкономить – реально
По мнению экспертов, наступает идеальное время для инвестиций. Отсутствие спроса, наличие скидок и минимальные цены на все сегменты жилья в сочетании с грамотными риэлторами могут создать оптимальные условия для выгодного приобретения недвижимого имущества.
