Последствия введения налога на имущество

С начала года введен новый имущественный налог. Как следствие, за жилье или коммерческие помещения приходится платить в 2 и даже более раза больше. Согласно законопроекту, налог будет увеличиваться постепенно, «давая возможность» привыкнуть собственникам к огромным суммам платежей.

Как было

Налог на недвижимость начислялся из инвентаризационной цены, рассчитанной в БТИ. Рыночная стоимость жилья была несоизмеримо выше инвентаризационной и, как следствие, налог был небольшим и посильным для большинства граждан РФ.

Беда приходит незаметно

Налог определяется из кадастровой цены. При этом, назначенная комиссия оценивает недвижимость, используя компьютерную программу, по нескольким критериям – местоположению, площади и другим коэффициентам. В результате, выводится усредненная цена, которую и должен оплачивать собственник.

Собственники жилья в 2020 году будут обязаны выплачивать 0,1% от кадастровой стоимости недвижимости. Сейчас же размер налога составляет лишь 20% от этой стоимости, в следующем году – 40% и т.д. При этом, налог имеет 3-уровневую ставку:

• 0,1% для жилых помещений и домов, включая гаражи, хозяйственные строения, машиноместа и незавершенные постройки. В качестве «бонуса»: местные органы могут увеличивать ставку до 0,3% или же снижать ее до 0%.
• 2% для коммерческих строений – офисные/торговые объекты и жилье, стоимостью свыше 300 млн. руб.
• 0,5% - прочие объекты.

Также имеется налоговый вычет, размер которого равен кадастровой цене 20 м² для квартир, 10 м² – для комнат, 50 м² – домов. Для апартаментов налог составит 0,5-2%.

<< Все новости