Реновация: «лишнее» жилье принесет Москве 730 млрд
Власти Москвы намереваются продать «лишние» квадратные метры в рамках программы реновации. Речь идет о 20% объектов, которые планируется застроить до 2032. В результате, столица получит 350-730 млрд.
Как выгодно продать
В столичную программу реновации вошло свыше 5,1 тыс. зданий с 350 тыс. квартир площадью 16 млн. м2. К расселению готовятся 1 млн. жильцов. При этом, продажа «лишних» метров начнется через 7-8 лет после начала переселения первой семьи.
По словам М. Хуснуллина, заммэра Москвы, правительство реализует до 20% квартир, не учитывая первые этажи. В одних районах данный показатель составит не более 10%, в других – 20%. На данные нужды будет передано 70 тыс. объектов комфорт-класса. Ожидаемая стоимость м2: 120-150 тыс.
Особенности столичной реновации
- До 2032 возведут 45 млн. м2.
- Средний показатель ежегодного ввода: 3,5 млн. м2.
- В 2017 на строительство новых районов выделено 96,5 млрд.
- На первый этап реновации планируется выделить свыше 300 млрд.
- За первые 7 лет «излишки» составят 24,5 млн. м2 и принесут городу 375-735 млрд.
При этом следует учитывать престижность будущих строений. В условиях незначительной инфляции и ценообразования на рынке, стоимость жилья через 3 года может увеличиться на 10%. И, как следствие, выручка увеличится.
