Сентябрь стал рекордным месяцем для ипотечного кредитования
В сентябре россияне взяли рекордное количество ипотечных кредитов: на 16% больше, чем месяцем раньше и на 65% больше, чем в прошлом сентябре. Общее количество займов по стране составило 169,4 тыс.
Причины ажиотажного спроса
Спрос начал резко расти в июле-августе 2020 года, когда начала давать результаты запущенная весной программа субсидирования ипотеки. Согласно данным аналитиков Сбербанка, 90% выданных займов – это деньги на новостройки по программе льготной ипотеки.
Поскольку первоначально программа действовала только до ноября, заемщики торопились приобрести недвижимость и получить выгодную ставку. Сейчас рассматривается возможность продления программы еще на год.
Срок кредита тоже растет
За счет программы доступ к ипотеке получили те, кто раньше не мог ее себе позволить. Низкий первоначальный взнос, невысокая ставка сделали платежи посильными даже для семей с невысоким уровнем дохода.
Если раньше срок кредитования составлял 12-15 лет, то сейчас он увеличился до 17. Причин этому несколько:
-
Чтобы уменьшить нагрузку на семейный бюджет, россияне добиваются минимальных платежей, растягивая срок.
-
По словам экспертов, сейчас за деньгами в банк обращаются более молодые заемщики, которые через 15-20 лет еще не станут пенсионерами, а потому не переживают, что «останутся в кредите на всю жизнь».
-
Из-за роста спроса цены на новостройки увеличиваются, и гражданам приходится брать в банке большие суммы и тратить больше времени на возврат долга.
