Наши телефоны:
+7(495)660 0604
+7(495)660 0605
+7(499)790 3069

Совет Федерации предлагает отсрочить введение новых требований к застройщикам

Сенаторы Совета Федерации предлагают хотя бы на шесть месяцев отложить принятие новых требований к застройщикам, которые должны вступить в силу уже с июля текущего года.

04_05_18.По их мнению, сейчас строительный рынок не готов к работе по новым правилам, и их введение может привести к катастрофе. 

Что должно измениться? 

Чтобы строить что-либо, застройщик должен иметь собственных средств не менее 10% стоимости объекта.

Для каждого проекта необходимо создавать свое юридическое лицо, которое и будет отвечать за средства дольщиков, привлеченные для строительства конкретного дома. Эти деньги будут целевыми, то есть использовать их можно только на строительство.

Деньги дольщиков будут резервироваться на специальных счетах в банках, а не поступать напрямую к застройщикам.

В результате дольщик сохранит свои средства, если девелопер не выполнит обязательств. 

Чем грозит принятие закона в текущей редакции?   

Авторы инициативы, говоря о необходимости отсрочки, приводят следующие аргументы: 

Большинство застройщиков, особенно в регионах, не имеют необходимых 10 % от стоимости объекта. Введение такой нормы уничтожит мелкие строительные компании, что приведет к монополизации отрасли.

Следствием ограничений, накладываемых на застройщиков, работающих по ДДУ, становится появление на рынке строительных кооперативов и различных «серых» схем, где граждане вообще не имеют никаких гарантий. 

Банки не способны обеспечить застройщиков денежными средствами на условиях, приемлемых для последних.

Кроме того, в финансовом секторе нет механизма работы с застройщиками и дольщиками, отсутствует система страхования рисков всех участников процесса.  

<< Все новости