Увеличение спроса на вторичку
Начало августа ознаменовалось долгожданным оживлением рынка вторичного жилья. Увеличение на 20-30% общего потребительского спроса по сравнению с предыдущими летними месяцами, а также рост числа сделок и уменьшение ставок по ипотеке – способствуют быстрому восстановлению рынка внутри страны.
Причинно-следственные связи
Отвечая на вопрос, что именно стало первопричиной столь стремительного изменения ситуации (с начала 2015 года вторичный рынок практически умер), следует учесть 2 фактора:
- снижение ключевой ставки Центральным банком России;
- появление привлекательных ипотечных ставок под приобретение вторичного имущества (13-15%). Заметим, что ранее ставка была более 20%.
Пока не ясно вызовет ли возрастание спроса увеличение цен на квадратные метры, однако уже сейчас известно, что существующие скидки в сентябре уменьшатся.
Ценовой аспект приобретения
Согласно данным аналитических центров, средняя стоимость квадратных метров вторички в Москве составила 223 тыс. руб. за м2 (август 2015). Данные показатели на 10% ниже, чем были в январе этого года, а общее число сделок по сравнению с концом 2014 года -уменьшилось на 23,7%.