Жилье становится дешевле?
В Москве, как и в Московской области, число предложений квартир в новостройках сокращается. По прогнозам экспертов уже через 2-3 года общее количество сократится на 40%. Однако переживать по этому поводу не стоит: квартир хватит всем, т.к. спрос, как и предложение, также будет уменьшаться даже невзирая на резкое уменьшение ипотечных ставок. В результате быстрого снижения спроса, а также наличия неустойчивой экономической ситуации в стране застройщики будут вынуждены снизить цены на квадратные метры в новостройках (до 30%).
На количество предложений от застройщиков также могут повлиять финансовые проблемы, связанные с нестабильностью валюты и общим состоянием российской экономики. Уже сейчас по результатам прошедшего года видно, что количество предложений на доступное жилье эконом- и комфорт-класса к концу года возросло на 20% (с 39% до 59%) по отношению к 2013 году.
В начале года основное количество предложений было представлено жильем эконом-класса, а затем – класса комфорт. Таким образом за год объем новых квадратных метров увеличился с 266 тыс. м2 до 377 тыс. м2. А общее увеличение количества крупномасштабных проектов, площадь которых от 250 тыс. м2, стало основной тенденцией рынка Подмосковья.
По мнению одних специалистов к середине 2015 года количество предложений должно снизится до 15%. Это связано с отказом застройщиков реализовать новые проекты в период кризиса. Другие же эксперты уверены в том, что отказ застройщиков вызовет более резкое сокращение предложений на рынке: к концу года общее количество снизится до 20%. Однако и спрос будет снижаться. Это связано с ажиотажем в конце 2014 года, когда большинство будущих покупателей как можно скорее приобрели квадратные метры для постоянного местожительства либо как нюанс эффективного инвестирования.
