Жилье в России дорожает в 1,5 раза быстрее, чем в мире
Аналитики сравнили темпы роста цен на жилье в разных странах мира. Россия оказалась на 15 строчке рейтинга, включающего 56 государств.
Пандемия росту цен не помеха
В первом квартале 2020 года цена жилья увеличилась на 7,1%, что в полтора раза больше, чем в среднем в мире. Весной же из-за пандемии активность на рынке недвижимости буквально рухнула в пропасть.
-
В апреле в столице было приобретено 3,85 тыс. квартир на первичном рынке, в мае – 3,1 тыс. Это вдвое меньше, чем в апреле-мае 2019 года.
-
Вторичка просела еще сильнее - сделок стало меньше на 65%.
-
Снижение спроса за год, по прогнозам аналитиков, составит 20-30%.
При этом речь идет об уменьшении количества сделок, о снижении цен никто не говорит. Большинство полагают, что они останутся на том же уровне, а может быть и вырастут за год на 4-5%. Драйвером спроса может стать снижение процентных ставок по ипотечным кредитам, но из-за простоев предприятий и сокращений население потеряло в доходах, так что на какой-то период исчезнет платежеспособный спрос.
А где еще дороже?
Лидером по росту цен на жилье в первом квартале 2020 года стали Турция и Новая Зеландия с показателями 15% и 14,5% соответственно. В Турции такой рост объясняется интересом к рынку со стороны зарубежных инвесторов, а также инфляцией национальной валюты. Новая Зеландия, которая в 2019 году была на 27 строчке рейтинга, оказалась в лидерах, так как растущий спрос в стране подстегивается низкими ставками по ипотеке. Также в пятерке лидеров рейтинга оказались Литва (13,8%), Украина (11,9%) и Люксембург (11,1%).
