Жилье возле МКАД: какова стоимость комфорта
Каждый лишний километр обходится покупателям в десятки тыс. руб. Порой, наценка девелоперов доходит до абсурда и составляет более 20% от общей стоимости жилья. Рассмотрим подробнее особенности рационализации цены и выбора зоны размещения объекта.
Деньги правят балом
Средняя стоимость 1 м2 в жилых комплексах в пределах 5-7 км от МКАД: 110 000 руб. Хотя, если рассмотреть предложения в 10 км, то можно найти объекты стоимостью 100 000 руб. за м2. Более отдаленная зона – 11-15 км – радует покупателей еще больше: за 1 м2 тут просят 98 000 руб..
Отметим, что при рассмотрении зон в 20-30 км от кольцевой автомагистрали страны можно найти предложения стоимостью ниже на 27%, чем в пределах 16-19 км. Наиболее удаленные зоны, расположенные в 30 и более км, порадуют скидками до 6% по сравнению с предыдущей.
Ощутимые скачки цен наблюдаются при выборе недвижимости в пределах 5-20 км: стоимость возрастает в 11-12 раз.
Статистика 2017
- За год в Новой Москве создано 35 ЖК.
- Основная покупательная активность – ближний пояс.
- ЖК расположенные в 30 км продали меньше всего лотов – 500. Цена: 60 тыс. руб. за м2.
- Общее число зарегистрированных ДДУ – 18 тыс., из них 9,7 тыс. – ЖК в пределах 5-17 км. Средняя цена, м2: 120 тыс. руб..
Переплачивать или нет - выбор за вами
Близость к МКАД – не самое главное в выборе. Лишь сочетание местоположения, инфраструктуры, цены и укомплектованности жилья создает идеальное предложение.
