Доверительное управление по деликатному поручению
Доверить свою пустующую квартиру страшновато даже родственникам, а уж тем более посторонним людям. Однако в большинстве случаев делать это приходится. Во-первых, чтобы снять с себя бремя коммунальных платежей за нее, а во-вторых, хочется ежемесячно иметь неплохой и стабильный доход, не прилагая при этом практически никаких усилий.
Но прилагать усилия придется, так как проблемы начинаются уже с началом поиска временных жильцов. Одни из них не вызывают доверия, вторые хотя и кажутся положительными, но мало ли как проявят себя в дальнейшем. Ведь в связи с этим сразу вспоминаются случаи, рассказанные знакомыми, уже имевшими опыт сдачи квартир в аренду. Кто-то столкнулся с нежеланием квартирантов платить своевременно, у кого-то они шумели, заливали соседей, и пришлось вызывать полицию, а у некоторых просто неожиданно уехали, прихватив с собой часть вещей хозяина. Получается, что бизнес на недвижимости вроде как и хорошее дело, но одновременно скрывающее множество подводных камней.
Безвыходных ситуаций не бывает
Никаких сложностей со сдачей квартиры в аренду не возникнет, если этим займутся специалисты, люди, хорошо знающие свое дело. СВРК пополнила немалый перечень своих услуг еще одной, которая называется "Доверительное управление квартирой". Ее предназначение - помочь человеку без проблем сдать в аренду имеющуюся жилплощадь и в будущем не беспокоиться ни за ее состояние, ни за сохранность имущества.
В России эта услуга только начинает развиваться, в других же странах 90% сдающих жилье в аренду давно нею пользуются. Цена такого доверия невысокая – выплата небольших комиссионных компании, а выгоды владелец квартиры получает большие. Но основное, что имеет хозяин, так это действительно стабильный, не обремененный рисками, доход.
Доверительное управление недвижимостью осуществляется согласно договору - заключается между агентством и хозяином квартиры. В нем оговариваются все условия сделки, он служит залогом их выполнения. В нем отражаются абсолютно все условия по сдаче жилплощади, начиная с количества жильцов и заканчивая возможностью (или запретом) содержать в помещении животных. В договоре обязательно фиксируется первоначальное состояние сдаваемого жилья.
После этого доверительное управление имуществом переходит в руки компании. Она ищет арендаторов и берет на себя все риски, связанные со сдачей квартиры. Ее специалисты хорошо знают рынок недвижимости и помогут вам сформировать ту выгодную и адекватную цену, при которой квартира не будет пустовать, то есть обеспечит вам доход.
Вы можете доверить компании решить и многие другие вопросы – например, сделать в квартире ремонт и тем самым увеличить стоимость аренды, контролировать поступление коммунальных платежей, сдавать налоговую декларацию.
Для себя же оставить приятное получение арендной платы, которая будет осуществляться любым, наиболее удобным для вас способом.