Бонусы сегодняшнего дня: «вторичка» за полцены
Согласно данным аналитиков апрель и май стали рекордными месяцами в этом году. Цены на вторичное жилье из-за повального отсутствия спроса начали рекордно падать. Более 64% объектов продаются со значительным дисконтом. Однако недостаток спроса ощутим и сейчас. Повернуть ситуацию вспять может лишь Центробанк – снизив ключевую ставку ипотечного кредитования.
Цена увеличивается, а на деле - уменьшается
В марте средняя цена предложений на рынке вторичного жилья в Москве была увеличена на 1,5 процента (200 200 руб. за м2). Однако в результате удорожания валюты цена не принесла ожидаемую прибыль.
В предыдущем месяце владельцы жилья увеличили стоимость на 2,6%, а остальные цены выросли в 8,7 раз. Таким образом цены на жилье увеличиваются, но нестабильность курса рубля лишь уменьшает себестоимость «вторичек».
Незначительный спрос – вторая причина наличия скидок
Отсутствие спроса на рынке привело к необходимости введения систем скидок для покупателей. В марте, например, средний размер дисконта составлял 4,9%, а в начале апреля – 5,8%.
Увеличение предложений
Растущая тенденция увеличения предложений также не играет на руку владельцам вторичного жилья. В апреле на рынок хлынули новые предложения, как результат - 45 тыс. владельцев квартир, желающих поскорее продать недвижимость.
