Каждый 4 желает купить жилье в новостройке
В Москве наблюдается снижение интереса покупателей на рынке вторичного жилья. По итогам 2017, вторичка потеряла 25% покупателей. По сравнению с 2016, этот показатель увеличился в 1,66 раза. 
Главная причина – создание выгодных условий приобретения недвижимости в новостройках. Выбирая между б/у жильем, с большими процентами по ипотеке, и новым (со сниженной ипотечной ставкой) – покупатели все чаще склоняются к последним.
Как первичка «обыграла» вторичку
- Бум на рынке новостроек.
- Конкуренция девелоперов и вынужденное снижение стоимости объектов.
- Увеличение доли квартир в столице: более 59% от общего числа предложений. Начиная с ноября объем жилых объектов увеличился на 66%. Для понимания: доля вторичного жилья – 41%. При этом, отсутствовали скачки роста: с ноября показатели объема лишь снижались.
В 2016 ситуация имела обратный характер: новостройки были только в проектах, рынок был переполнен предложениями о реализации вторичного жилья. Конкуренция создала снижение цен, что повлияло на увеличение спроса покупателей.
Помимо этого, развитие тенденции постепенного сокращения пропасти цен между сегментами рынка не увеличивает интерес к вторичным объектам. Приведем примеры разницы соответствия цен жилья на вторичном-первичном рынке: эконом сегмент 16%-27%; комфорт 6%-21%; бизнес 9%-14%.
