Москвичам рекомендуют проверять на подлинность выписки из ЕГРН
С 2018 года резко выросло количество выписок из ЕГРН с поддельными печатями. Фальшивые документы могут использовать как желающие сэкономить добросовестные владельцы недвижимости (для 
получения необходимо оплатить 400-1100 руб.), так и мошенники, использующие ложные данные.
Зачем нужна выписка из ЕГРН?
В документе содержится информация о владельцах объекта недвижимости или земельного участка, о том, какие сделки проводились с объектом, не ведется ли в отношении квартиры судебное разбирательство, не в залоге ли она и пр. Получить выписку может как сам владелец, так и любое заинтересованное лицо – например, потенциальный покупатель или его риелтор.
Если продавец предоставляет выписку по своей инициативе и еще до того, как ее запросил покупатель, не исключено, что документ подделан с целью скрыть какие-то факты о квартире. Именно поэтому лучше получать ее самостоятельно или проверять подлинность документа.
Как проверить подлинность?
Чтобы любой участник сделки мог быть уверен в достоверности данных, Росреестр создал специальный онлайн-сервис. Любой обратившийся, будь то физическое или юридическое лицо, нотариус или чиновник, сможет проверить, выдавался ли документ с такими реквизитами Росреестром. Пока такое возможно только в отношении столичной недвижимости.
Если вы намерены получить выписку из ЕГРН самостоятельно, лучше делать это непосредственно на сайте ведомства, не прибегая к услугам посредников. Последние дублируют информацию архива службы (порой не полностью) и используют фальшивые печати, при этом взимая с обратившегося ту же сумму, что и в государственной структуре.
