Новая эра коммуналок
2016 год положил начало новой эре коммуналок. Благодаря невысокой цене, с начала года данный сегмент рынка недвижимости увеличился вдвое. Наиболее заметен этот процесс в Москве и области, где число приезжих с каждым годом лишь возрастает.
Хит продаж: коммуналки в Москве
Небольшие коммунальные квартиры уже не первый год остаются в топе продаж. Причины: доступность цен и большой спрос. Основными покупателями такого жилья остаются приезжие, предпочитающие приобрести свое жилье вместо бесконечного поиска съемных квартир. Помимо этого, большинство предложений имеют выгодные локации и перспективы дальнейшего выкупа. В Москве, например, спрос на коммуналки вдвое превосходит число предложений.
Статистика
- Первое полугодие 2016, г. Москва: спрос на данный сегмент составил 14%, а объем предложений - лишь 7%.
- Январь – июнь 2016 года, Россия – спрос, предложения находятся на одном уровне и соответствуют 7%.
- Москва и область: 70% предложений – квартиры, 16% - загородная недвижимость. При этом, разрыв спроса и предложений между этими сегментами составляет не более 7 пунктов.
- Москва, июнь: свыше 3,7 тыс. комнат выставлены на продажу (550 предложений – доли), хотя еще в январе таких квартир было порядка 200 (из 1,8 тыс.). Наибольшее число предложений – доли в четырех-, трехкомнатных квартирах.
Особенности сегмента
Коммунальное жилье меньше всех пострадало на общем фоне рыночных тенденций. Всегда есть спрос, имеется стойкость к ценовым колебаниям. Средняя стоимость такого жилья: 1,7 млн. руб. (Москва), имеются и более престижные «лоты» с общей стоимостью от 3 млн. руб.
