В январе 2020 года ипотечная ставка дошла до минимального исторического значения
Эксперты провели исследование рынка ипотечного кредитования, опираясь на данные, предоставленные ЦБ.
Сколько и насколько берут?
В последние несколько лет срок кредитования неуклонно увеличивается. Если в 2013 году заемщикам было достаточно 14,7 года на погашение займа, то в 2019 средние данные по России – 18,2 года.
Растет не только срок, но и сумма кредита - примерно на 100 тыс. каждый год. В 2019 г средний размер займа – 2,24 млн. При этом абсолютное большинство заемщиков исправно обслуживают долг. Так, задолженность по ипотеке держится на уровне 7%, в то время как в европейских государствах этот показатель превышает 20%, а в некоторых случаях может доходить до 50%.
Рекордные 9%
Декабрь прошлого года стал рекордным по количеству займов, ведь стоимость ипотеки опустилась ниже, чем когда бы то ни было – до 9% годовых. В числе регионов-лидеров по числу кредитов оказались Москва и МО, Санкт-Петербург, Тюменская область, Татарстан и Башкирия. Максимальный процент роста продемонстрировали Крым и Севастополь – число заемщиков за 2019 год здесь выросло сразу на треть. Впрочем, больше половины регионов РФ продемонстрировали отрицательную динамику, например, в Ульяновской области показатель уменьшился почти на четверть.
При этом ставка в 9% - далеко не самое выгодное предложение на рынке. Некоторые категории заемщиков – семьи с детьми, жители Дальнего Востока и др. – могут в рамках государственных программ получить еще более выгодные условия – ставки на уровне 4-6%.
