Вторичка или новостройка: что дороже?
Стоимость м2 первичного и вторичного жилья напрямую зависит от региона страны. Например, в каждом 4-м крупном городе РФ вторичка дешевле новостройки. При этом, следует учитывать, что большинство регионов ежемесячно снижает стоимость жилья.
Тенденции
- Снижение цен коснулось как вторичного, так и первичного сектора. Рост стоимости зафиксирован лишь в 25% регионах (18 крупных городов из 69).
- Квартиры в Москве дешевеют. Средняя стоимость квадратного метра в марте составила 210 тыс. ₽. Этот показатель на 2,8% меньше цены январских-февральских предложений.
- Жилье в Санкт-Петербурге дорожает. Цена м2 в марте увеличилась на 2,5% и составила 106 тыс. ₽. Минимальная стоимость квадратного метра в северной столице страны возросла на 3,3%.
- В тройку дорогого жилья ворвался Сочи. Средняя стоимость за м2 в прибрежном городе составляет 87 тыс. ₽. За ним идет Владивосток (82 тыс. ₽ за м2) и Подмосковье с 80 тыс. ₽ за 1 м2.
Вторичка дешевле
Подводя итоги первого квартала 2017 года прослеживается тенденция подорожания цен в новостройках. В 18 городах из 69 стоимость метра квадратного в новостройке выше, чем во вторичке. Первичное жилье дороже на 20% в Симферополе, ЛО, Владивостоке, Белгороде и Архангельске.
Благодаря улучшению качественных характеристик нового жилья и доступности ипотеки, в Подмосковье и Санкт-Петербурге цены на вторичку и первичку практически сравнялись.
