Вторичка осталась без субсидий
Министерство финансов отказалось расширить программу поддержки ипотеки вторичного рынка. Надежды экспертов не сбылись: отмена субсидирования не принесет ожидаемого увеличения спроса до 20%. Теперь, прогнозы более пессимистичны – вторичка продолжит падение, потянув за собой первичный рынок жилья.
Почему было принято решение
По словам замминистра финансов Моисеева А., расширенную программу не поддержали т.к. она основывалась на стимулировании строительства – развитии первичного рынка недвижимости. Сейчас, рассматривается необходимость продления субсидирования в текущей форме.
Будет ли продление?
Все зависит от наличия комплексных решений. В текущей форме программу продлили до марта 2017. Затем, решили отложить и отследить стабильность рынка. При появлении необходимости, власти готовы вновь запустить субсидирование.
Что не стало реальностью
Согласно предложенному ранее расширенному субсидированию предполагалось связать вторичный и первичный рынок. Механизм взаимодействия затронул бы формирование льгот для покупателей вторички и собственников, которые впоследствии направляли деньги на приобретение нового жилья. Таким образом программа ускорила бы процесс улучшения жилищных условий для:
- собственников – не нужно было бы ждать подходящего клиента, желающего оформить кредит по значительной ставке;
- покупателей – банки охотнее бы выдавали ипотеку с минимальной процентной ставкой.
Неблагоприятные прогнозы
Вторичка станет непривлекательной. Ипотека под 13-15% годовых на порядок выше, чем программы ускоренного приобретения первичного жилья. Выбирая между двухкомнатной квартирой на вторичном рынке и однокомнатной на первичной, покупатель все чаще отдает предпочтение вторым.
