Вопрос: Мне принадлежит ½ доли в 2-ух комнатной квартире. В связи с невозможностью выделить ее в натуре, хотела бы ее продать. Могу ли я распорядиться своей долей, продав ее?
Ответ: Не правы те, кто утверждает, что продать возможно лишь ту долю, которую можно выделить в натуральном виде (например, предоставить комнату). Далеко не всегда квартира является собственностью одного хозяина. Собственниками квартиры может быть пять, шесть и даже десять человек. Если бы можно было продавать только доли, выделенные в натуральном виде, то в данном случае собственники бы не могли распоряжаться своим имуществом, что противоречило бы действующему законодательству.
В российском законодательстве нет ограничений на количество собственников в одной квартире. Договор купли-продажи жилья не может быть расторгнут на том основании, что появление новых жильцов в коммунальной квартире приведет к ухудшению жилищных условий остальных собственников.
Статья 250 Гражданского Кодекса РФ гласит, что преимущество на покупку доли в квартире, собственниками в которой является несколько человек, принадлежит остальным совладельцам жилья. Соблюдая все правила заключения сделки купли-продажи, придерживаясь действующих законов, можно беспрепятственно совершить сделку с долей в квартире.
В российском законодательстве нет ограничений на количество собственников в одной квартире. Договор купли-продажи жилья не может быть расторгнут на том основании, что появление новых жильцов в коммунальной квартире приведет к ухудшению жилищных условий остальных собственников.
Статья 250 Гражданского Кодекса РФ гласит, что преимущество на покупку доли в квартире, собственниками в которой является несколько человек, принадлежит остальным совладельцам жилья. Соблюдая все правила заключения сделки купли-продажи, придерживаясь действующих законов, можно беспрепятственно совершить сделку с долей в квартире.
