Апартаменты как жилые объекты
Власти решили приравнять апартаменты, размещенные в многофункциональных домах, к жилым квартирам. Это создаст выгодные условия для приобретения: собственники смогут прописаться, снизить расходы на налоговые, а также коммунальные платежи. Как следствие, такое решение вызовет резкий скачек заинтересованности и увеличит уровень цен.
Как проект федерального закона изменит жизнь горожан
В современных реалиях прописаться в апартаментах нельзя. Как следствие, собственники, экономя 20-30% от общей стоимости, намеренно проживают в коммерческих квартирах. Единственный минус - хозяева не жилых помещений ежемесячно оплачивают коммунальные платежи на 20% больше, чем владельцы обычных. Однако, после принятия закона все изменится – решится проблема с регистрацией и снизятся коммунальные тарифы.
Помимо этого, введут:
- условия определения норм градостроительного конструирования на основании территориального зонирования;
- новый тип использования – возведение многофункциональных домов с возможностью размещения в общественно-деловых зонах;
- правки обеспечения прав собственников на этапе страхования ответственности девелоперов, регламент создания и контроля компенсационного фонда;
- нюансы правового механизма перехода нежилых квартир в зданиях коммерческого назначения, регулирования имущества, определения платы за помещение.
Возможность перевода нежилых квартир в домах, сооруженных до 2019, будет сохраняться до начала 2022.
