Наши телефоны:
+7(495)660 0604
+7(495)660 0605
+7(499)790 3069
Жилая недвижимость
Загородная недвижимость Коммерческая недвижимость Аренда
Вас интересует:
Количество комат:
1 2 3 4+
Цена:
от до
Станции метро: Выбрать на схеме метро

Ипотека

Собственно термин «ипотека» был введен еще древними греками. Тогда он означал, что гарантией того, что деньги, взятые в кредит, будут возвращены, является земля. При оформлении сделки на участке земли вбивался кол, который означал, что заемщик или вернет все деньги с процентами, или отдаст этот земельный участок.

Сейчас ипотечное кредитование, конечно, намного сложнее. Но принцип остался тем же. Человек, который берет кредит и не имеет никакого залогового имущества, в качестве такого залога предлагает покупаемую квартиру.

Положительным моментом считается то, что с момента оформления сделки купленная квартира уже является собственностью человека, хотя вся стоимость еще не выплачена. Следовательно, банк не имеет права считать эту квартиру своей собственностью. Часть стоимости квартиры может компенсировать государство в виде субсидии.

Однако банк, учитывая некоторые риски, процедуру оформления ипотечного кредита усложняет.

Во-первых, сотрудники банка выясняют реальный доход человека. Причем, если он не работает официально, то на сотрудничество с банком можно не рассчитывать. Ведь для получения ипотечного кредита требуется справка о доходах с места работы. Сумма кредита напрямую зависит от размера зарплаты: чем больше зарплата, тем большую сумму кредита можно получить.

Во-вторых, сотрудники банка оценивают недвижимость, которую планируется приобрести с помощью ипотечного кредита. Если рыночная стоимость квартиры велика, а реальные доходы человека малы, то банк может отказать в предоставлении ипотечного кредита.

В-третьих, заемщика попросят предоставить поручителей, которые в случае неуплаты могут компенсировать потери банка. Если по каким-то причинам заемщик перестанет возвращать деньги банку, а поручители не смогут выплатить компенсацию, то банк имеет право прибегнуть к крайним мерам и продать квартиру, являющуюся имущественным залогом.

Из-за сложности оформления ипотечного кредита многие россияне обращаются за помощью в «СВРК». Дело в том, что юристы компании смогут помочь в правильном оформлении документов. Кроме того, сотрудники компании смогут посоветовать банк в проверенной репутацией. Как правило, банки с большим доверием относятся к клиентам риэлторских компаний, чем к людям, пришедшим с улицы. База данных о продающихся квартирах и домах – также существенная помощь при оформлении ипотечного кредита, ведь человек имеет возможность быстро подобрать приемлемый вариант, который и устроит банк, и эффективно решит жилищную проблему.