Совет Федерации предлагает отсрочить введение новых требований к застройщикам
Сенаторы Совета Федерации предлагают хотя бы на шесть месяцев отложить принятие новых требований к застройщикам, которые должны вступить в силу уже с июля текущего года. По их мнению, сейчас строительный 
рынок не готов к работе по новым правилам, и их введение может привести к катастрофе.
Что должно измениться?
- Чтобы строить что-либо, застройщик должен иметь собственных средств не менее 10% стоимости объекта.
- Для каждого проекта необходимо создавать свое юридическое лицо, которое и будет отвечать за средства дольщиков, привлеченные для строительства конкретного дома. Эти деньги будут целевыми, то есть использовать их можно только на строительство.
- Деньги дольщиков будут резервироваться на специальных счетах в банках, а не поступать напрямую к застройщикам. В результате дольщик сохранит свои средства, если девелопер не выполнит обязательств.
Чем грозит принятие закона в текущей редакции?
Авторы инициативы, говоря о необходимости отсрочки, приводят следующие аргументы:
- Большинство застройщиков, особенно в регионах, не имеют необходимых 10 % от стоимости объекта. Введение такой нормы уничтожит мелкие строительные компании, что приведет к монополизации отрасли.
- Следствием ограничений, накладываемых на застройщиков, работающих по ДДУ, становится появление на рынке строительных кооперативов и различных «серых» схем, где граждане вообще не имеют никаких гарантий.
- Банки не способны обеспечить застройщиков денежными средствами на условиях, приемлемых для последних. Кроме того, в финансовом секторе нет механизма работы с застройщиками и дольщиками, отсутствует система страхования рисков всех участников процесса.
